Проектирование частных домов и коттеджей

лет опыта

проектируем и строим дома

380+

разработанных проектов

различных объектов

рабочих дней

минимальный срок работы

О проектировании

Проектирование дома — основа строительства

Проект частного дома начинается с понимания задач семьи, особенностей участка и требований к будущему зданию. Мы определяем состав помещений, их взаимосвязь, этажность, габариты дома и архитектурное решение.

После этого последовательно прорабатываем конструктивную часть и инженерные системы. Такой подход позволяет заранее согласовать ключевые решения, оценить их реализуемость и подготовить документацию для строительства.

Стоимость разработки проекта

Цены на индивидуальное проектирование

Итоговая стоимость зависит от площади дома, состава проектных разделов, архитектурной сложности и объёма исходных данных.

Эскизный раздел

от 800 ₽ / м²

планы этажей
фасады и разрезы
экспликация помещений
основные архитектурные решения

Архитектурно-конструктивный раздел

от 1200 ₽ / м²

архитектурный раздел
фундаменты и перекрытия
стены и несущие конструкции
кровельные конструкции

Полный комплект проекта

от 2500 ₽ / м²

архитектурный раздел
конструктивные решения
инженерные системы
согласование разделов между собой

Точную стоимость определяем после знакомства с задачей и исходными данными.

Планировки, визуализации, цены

Типовые проектные решения

Выберите проект дома с понравившейся планировкой, визуализацией и мы сориентируем по стоимости строительства.

Каждый проект можно адаптировать под ваши задачи: изменить планировку, размеры, фасад или конструктив.

Рассчитаем строительство по выбранному проекту и предложим оптимальный вариант комплектации.

Построим дом по выбранному проекту так, чтобы результат соответствовал визуализациям, планировке и архитектурной идее.

Одноэтажные дома

Проекты одноэтажных домов для постоянного проживания

115 проектов от 5,5 млн ₽

Двухэтажные дома

Больше полезной площади без увеличения пятна застройки

400 проектов от 8,1 млн ₽

Дома с мансардой

Рациональный вариант дома с жилым верхним уровнем

280 проектов от 6,2 млн ₽

Современные дома

Лаконичная архитектура, террасы и панорамное остекление

125 проектов от 5,5 млн ₽

Классические дома

Симметрия, выразительный фасад и спокойные пропорции

100 проектов от 8,9 млн ₽

Особняки и виллы

Просторные дома с выразительной архитектурой и индивидуальными решениями

65 проектов от 13,4 млн ₽

До начала проектирования

Что потребуется для разработки проекта

Перед началом работы необходимо собрать исходные данные об участке и определить основные требования к будущему дому. Эти материалы становятся основой для архитектурных, конструктивных и инженерных решений.

Документ

Градостроительный план земельного участка

ГПЗУ содержит сведения об ограничениях участка, допустимых параметрах строительства, границах размещения здания и других градостроительных требованиях. Эти данные учитываются при выборе расположения и габаритов будущего дома.

Что содержит ГПЗУ

Исследование

Геологические изыскания

Исследование грунтов позволяет определить их состав, несущую способность, уровень грунтовых вод и другие характеристики участка. Результаты геологии необходимы для выбора конструкции и параметров фундамента.

Зачем нужна геология участка

План участка

Топосъёмка участка

Топографический план показывает границы и рельеф участка, существующие строения, инженерные коммуникации, деревья и другие объекты. Эти данные используются при посадке дома на участок и дальнейшей разработке проекта.

Зачем нужна топосъёмка участка

Требования заказчика

Техническое задание на проектирование

Вместе с заказчиком определяем площадь и этажность дома, состав помещений, архитектурный стиль, материалы, наличие гаража, террасы и другие особенности. Учитываем состав семьи, сценарии жизни и требования к взаимосвязи помещений.

Проектно-строительная компания

Проектирование в АСП ДОМ

АСП ДОМ — проектно-строительная компания, поэтому мы рассматриваем проект не как самостоятельный набор чертежей, а как основу будущего строительства.

При разработке дома учитываем планировку и архитектуру, конструктивные решения, инженерные системы, выбранные материалы и особенности участка. Это позволяет ещё на стадии проектирования оценивать, насколько будущие решения будут рациональны и удобны в реализации.

Мы разрабатываем проект так, чтобы он оставался понятной и рабочей основой для строительства независимо от выбора подрядчика. Все ключевые решения заранее увязываются между собой и оформляются в составе проектной документации.

Проектируем так, чтобы архитектурная идея сохранялась не только на визуализации, но и в построенном доме.

Процесс работы

Как мы работаем

Проектирование строится поэтапно: от первого обсуждения задачи до передачи готового комплекта документации. На ключевых этапах согласовываем решения с заказчиком, чтобы проект последовательно развивался без возврата к уже проработанным вопросам.

Обсуждаем задачу

Проводим консультацию с архитектором и проектировщиком, изучаем исходные данные и особенности участка. При необходимости выезжаем на объект, чтобы оценить условия проектирования и расположение будущего дома.

Формируем техническое задание

Фиксируем требования к площади, этажности, планировке, составу помещений, материалам и архитектуре. Учитываем состав семьи, сценарии проживания и дополнительные пожелания к будущему дому.

Разрабатываем концепцию

Прорабатываем планировочные решения, габариты дома, его расположение на участке и внешний облик. Если у вас уже есть собственный эскиз, референсы или идея, можем использовать их как основу для проекта.

Согласовываем архитектуру

Уточняем планы, фасады, разрезы, размеры и другие архитектурные решения. При необходимости корректируем концепцию до перехода к конструктивной и инженерной части проекта.

Разрабатываем рабочие разделы

Выполняем конструкторские расчёты, прорабатываем фундамент, несущие конструкции, перекрытия и кровлю, а также инженерные системы. Для сложных решений можем использовать 3D-модели.

Передаём готовый проект

Заказчик получает согласованный комплект проектной документации, который можно использовать для расчёта стоимости, подготовки строительства и выполнения работ на объекте.

Частые вопросы о проектировании

При планировании проекта у заказчика обычно возникает много вопросов: с чего начать, какие документы потребуются, как формируется техническое задание, нужны ли инженерные изыскания и сколько времени займёт разработка. Мы постарались ответить на наиболее частые вопросы, однако каждый объект имеет свои особенности. Получить дополнительную консультацию вы можете у специалистов «АСП ДОМ».

Что требуется для начала проектирования?

Для предварительного обсуждения достаточно описания объекта, предполагаемой площади, этажности и назначения. Для дальнейшей разработки могут потребоваться документы на участок, результаты инженерных изысканий, технические условия и техническое задание.

Помогаете ли вы составить техническое задание?

Да. Уточняем требования к объекту, состав помещений, планировочные решения, материалы, инженерное оснащение и другие исходные параметры. На основании этой информации формируется техническое задание на проектирование.

Разрабатываете ли вы проекты по Постановлению № 87?

Да. Для объектов капитального строительства можем разрабатывать проектную документацию с учётом установленного состава разделов. Конкретный перечень документации определяется назначением объекта, исходными данными и требованиями к согласованию или экспертизе.

Выполняете ли вы проектные работы с членством в СРО?

Для отдельных видов проектных работ, где это требуется, работа выполняется с необходимым членством в СРО. Возможность и условия определяются после рассмотрения конкретного объекта и состава документации.

Можно ли будет получить смету на строительство?

По разработанному проекту мы можем подготовить смету на строительство, если вы планируете строительство в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Точность расчёта зависит от состава документации и степени проработки решений.

Сколько времени занимает проектирование?

Срок зависит от площади, назначения и сложности объекта, количества разделов и готовности исходных данных. Продолжительность работ определяется после обсуждения задачи и фиксируется в договоре. минимальный срок - 60 рабочих дней.